Право градостроительства — это комплекс правовых норм, регулирующих отношения, возникающие в процессе создания и развития населенных пунктов, а также в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
Основные принципы градостроительного права:
Принцип устойчивого развития — градостроительная деятельность должна осуществляться с учетом потребностей настоящего и будущих поколений.
Принцип научности — градостроительная деятельность должна основываться на научных принципах и методах.
Принцип демократизма — градостроительная деятельность должна осуществляться с учетом мнения населения.
Принцип гласности — градостроительная деятельность должна осуществляться открыто и прозрачно.
Принцип законности — градостроительная деятельность должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством.
Основные объекты градостроительного права:
Территориальное планирование — деятельность по определению перспектив развития территорий, их функционального зонирования и установления правил застройки и землепользования.
Градостроительное зонирование — разделение территории поселения, городского округа или иного муниципального образования на зоны с установлением для каждой зоны градостроительных регламентов.
Планировка территории — разработка документации по планировке территории, в том числе проектов планировки и проектов межевания территорий.
Архитектурно-строительное проектирование — разработка проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства.
Строительство — деятельность по созданию зданий, сооружений, а также их частей, включая выполнение строительно-монтажных, специальных строительных и инженерных работ.
Реконструкция — изменение параметров объекта капитального строительства, в том числе его частей, включая расширение, надстройку, перестройку, а также изменение инженерных систем и сетей, не являющихся конструктивными элементами объекта капитального строительства.
Капитальный ремонт — замена или восстановление строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения или их элементов в связи с их физическим износом и разрушением, а также с изменением их функциональных характеристик.
Снос — разрушение объекта капитального строительства с целью его утилизации или захоронения.
Права и обязанности участников градостроительной деятельности:
Государство имеет право:
определять единые государственные требования к градостроительной деятельности;
осуществлять градостроительное регулирование;
осуществлять градостроительный контроль;
привлекать к ответственности за нарушения градостроительного законодательства.
Граждане и юридические лица имеют право:
участвовать в градостроительной деятельности;
получать информацию о градостроительной деятельности;
обжаловать решения и действия органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающие их права.
Ответственность за нарушения градостроительного законодательства:
Граждане могут быть привлечены к административной ответственности за нарушения градостроительного законодательства в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Юридические лица могут быть привлечены к административной ответственности за нарушения градостроительного законодательства в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Государственные и муниципальные служащие могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности за нарушения градостроительного законодательства в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной службе и законодательством Российской Федерации о муниципальной службе.
Правовая помощь в сфере градостроительного права:
В случае возникновения споров в сфере градостроительного права, необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированному специалисту. Юрист поможет составить необходимые документы, представит интересы клиента в органах государственной власти и органах местного самоуправления, а также в суде.
Дополнительная информация:
Основной закон в сфере градостроительного права — Градостроительный кодекс Российской Федерации.
На сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации размещены нормативные правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность.
В Российской Федерации действует ряд организаций, оказывающих юридическую помощь в сфере градостроительного права.
Заключение:
Право градостроительства — это комплексная система правовых норм, регулирующих широкий спектр отношений, возникающих в процессе создания и развития населенных пунктов. Знание градостроительного права необходимо для всех участников градостроительной деятельности, включая граждан, юридических лиц, государственных и муниципальных служащих.
