Как разделить квартиру с бывшим супругом: пошаговая инструкция от юриста

Бесплатные советы юриста: защита ваших прав в каждой ситуации




Развод — это всегда непростое событие, которое может сопровождаться конфликтами и спорами о разделе имущества. Квартира является одним из наиболее распространенных объектов совместно нажитого имущества, поэтому раздел её может стать предметом длительных судебных разбирательств.

В этой статье мы рассмотрим основные вопросы, связанные с разделом квартиры при разводе. Вы узнаете, как определить, является ли квартира совместной собственностью, какие способы раздела квартиры существуют, и как избежать ошибок при разделе квартиры.

Определение совместно нажитого имущества

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, совместно нажитым имуществом супругов являются любые доходы, которые они получили во время брака, а также вещи, приобретенные за счет этих доходов. Квартира, приобретенная в браке, может быть признана совместной собственностью супругов, если она была куплена за общие средства или на общие доходы.

Для того чтобы доказать, что квартира является совместной собственностью, необходимо представить суду доказательства, подтверждающие это обстоятельство. К таким доказательствам могут относиться:

Свидетельство о браке;
Договор купли-продажи квартиры;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
Расписки о передаче денежных средств на покупку квартиры;
Выписки из банка о движении денежных средств;
Свидетельства о рождении детей;
Другие документы, подтверждающие факт совместного проживания супругов и ведения ими общего хозяйства.

Способы раздела квартиры

Закон предусматривает два способа раздела квартиры при разводе:

По соглашению сторон. Супруги могут самостоятельно договориться о том, как они будут делить квартиру. Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено.
В судебном порядке. Если супруги не могут договориться о разделе квартиры самостоятельно, то они могут обратиться в суд. Суд будет решать вопрос о разделе квартиры, исходя из интересов детей и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Порядок раздела квартиры по соглашению сторон

Для того чтобы разделить квартиру по соглашению сторон, необходимо:

Составить соглашение о разделе квартиры. В соглашении необходимо указать, как будет разделена квартира, в том числе:
Кто будет владеть квартирой;
Кто будет пользоваться квартирой;
Кто будет платить за квартиру;
Как будет компенсирована доля одного супруга другому.
Оформить соглашение о разделе квартиры в письменной форме.
Нотариально удостоверить соглашение о разделе квартиры.

Порядок раздела квартиры в судебном порядке

Для того чтобы разделить квартиру в судебном порядке, необходимо:

Подготовить исковое заявление о разделе квартиры. В исковом заявлении необходимо указать:
ФИО сторон;
Суть исковых требований;
Факты, на которых основываются исковые требования;
Доказательства, подтверждающие исковые требования.
Оплатить госпошлину за подачу искового заявления.
Направить исковое заявление и необходимые документы в суд.

Последствия раздела квартиры

После раздела квартиры каждый из супругов становится собственником своей доли в квартире. Доля в квартире может быть выделена в натуре, то есть в виде отдельной комнаты или части квартиры. Если выделить долю в натуре невозможно, то она может быть реализована и вырученные средства разделены между супругами.

Заключение

Раздел квартиры при разводе — это сложный и трудоемкий процесс. Для того чтобы избежать ошибок и защитить свои интересы, необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Дополнительная информация

В случае раздела квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо получить согласие банка на раздел квартиры.
Если один из супругов является собственником квартиры, а второй супруг имеет право пользования квартирой, то при разделе квартиры право пользования квартирой может быть сохранено за бывшим супругом.
При разделе квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети, суд должен учитывать интересы детей.

Вопросы и ответы

Как определить, является ли квартира совместной собственностью супругов?

Для того чтобы определить, является ли квартира совместной собственностью супругов, необходимо представить суду доказательства, подтверждающие это обстоятельство. К таким доказательствам могут относиться:

Свидетельство о браке;

Договор купли-продажи квартиры;

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

Расписки о передаче денежных средств на покупку квартиры;

Выписки из банка о движении денежных средств;

Свидетельства о рождении детей;

Другие документы, подтверждающие факт совместного проживания супругов и ведения ими общего хозяйства.

**Какие способы раздела квартиры существуют?

Discover Worlds