Банкротство застройщика — это серьезное событие, которое может обернуться для дольщиков потерей денег и жилья. В этой статье мы расскажем, что делать, если вы столкнулись с банкротством застройщика, и как защитить свои права.
Что такое банкротство застройщика?
Банкротство — это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. В случае с застройщиком это означает, что он не может построить дом или передать дольщикам квартиры в срок и в полном объеме.
Кто может инициировать банкротство застройщика?
Банкротство застройщика может быть инициировано:
Самим застройщиком.
Кредиторами застройщика, например, поставщиками материалов или работ.
Должниками застройщика, например, дольщиками, которые не получили квартиры в срок.
Какие последствия для дольщиков может иметь банкротство застройщика?
В случае банкротства застройщика дольщик может столкнуться со следующими проблемами:
Неполучение квартиры в срок или вообще.
Возврат денежных средств за квартиру с задержкой или частичный возврат.
Дополнительные расходы на юридическое сопровождение.
Что делать дольщику при банкротстве застройщика?
Если вы столкнулись с банкротством застройщика, вам необходимо предпринять следующие действия:
Соберите документы, подтверждающие ваши права на квартиру. Это может быть договор долевого участия, акт приема-передачи денежных средств, платежные документы.
Включите свои требования в реестр кредиторов. Для этого необходимо подать заявление в арбитражный суд.
Следите за ходом процедуры банкротства. Вы можете получить информацию о ходе процедуры на сайте арбитражного суда.
При необходимости, обратитесь за юридической помощью. Юрист поможет вам защитить ваши права и интересы.
Какие меры могут предпринять дольщики для защиты своих прав?
Должники застройщика могут предпринять следующие меры для защиты своих прав:
Включение в реестр кредиторов. Это позволит вам получить часть средств, которые будут взысканы с застройщика.
Признание права собственности на объект незавершенного строительства. Это позволит вам завершить строительство самостоятельно или продать объект.
Обжалование действий конкурсного управляющего. Конкурсный управляющий может совершать действия, которые нарушают права дольщиков.
Какие услуги могут оказать юристы дольщикам при банкротстве застройщика?
Юристы могут оказать дольщикам следующие услуги:
Консультация по правовым вопросам. Юрист поможет вам разобраться в процедуре банкротства и оценить ваши шансы на получение квартиры.
Составление заявления о включении в реестр кредиторов. Юрист поможет вам правильно заполнить заявление и собрать необходимые документы.
Представительство в суде. Юрист будет представлять ваши интересы в суде, если возникнут споры с конкурсным управляющим или другими кредиторами.
Заключение
Банкротство застройщика — это сложный и длительный процесс, который может обернуться для дольщиков потерей денег и жилья. Чтобы защитить свои права, вам необходимо предпринять соответствующие действия и обратиться за юридической помощью.
Дополнительная информация
Статьи 127-149 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» регулируют процедуру банкротства застройщиков.
На сайте Федеральной службы судебных приставов можно найти информацию о ходе процедуры банкротства застройщика.
Список юристов, специализирующихся на банкротстве застройщиков, можно найти на сайтах юридических компаний или в интернете.
