Покупка квартиры — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из важных этапов перед заключением сделки является проверка продавца на банкротство. Это позволит избежать проблем в будущем, если в отношении продавца будет возбуждено дело о банкротстве.
Что такое банкротство?
Банкротство — это неспособность гражданина или организации удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанности по уплате обязательных платежей.
Как проверить продавца на банкротство?
Проверить продавца на банкротство можно самостоятельно или с помощью специализированного сервиса.
Самостоятельная проверка
Для самостоятельной проверки необходимо:
Запросить у продавца выписку из Единого реестра сведений о банкротстве (ЕГРНБ). Выписка содержит информацию о наличии или отсутствии в отношении продавца дел о банкротстве.
Запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по исполнительным производствам. Справка предоставляется Федеральной службой судебных приставов (ФССП).
Проверка с помощью сервиса
Существует множество сервисов, позволяющих проверить продавца на банкротство. Такие сервисы предоставляют информацию из ЕГРНБ и ФССП, а также дополнительные сведения, такие как наличие судебных дел и задолженностей перед государственными органами.
Какие проблемы могут возникнуть, если продавец находится в банкротстве?
Если в отношении продавца возбуждено дело о банкротстве, сделка купли-продажи может быть признана недействительной. В этом случае покупатель может потерять как квартиру, так и деньги, потраченные на ее покупку.
Как избежать проблем
Чтобы избежать проблем при покупке квартиры у продавца-банкрота, необходимо:
Осуществить проверку продавца на банкротство.
Заключить договор купли-продажи с условием о том, что сделка не будет признана недействительной в случае банкротства продавца.
Зарегистрировать сделку в Росреестре до завершения процедуры банкротства.
В заключение
Проверка продавца на банкротство — это важный этап при покупке квартиры. Это позволит избежать проблем в будущем и защитить свои права.