Банкротство продавца: как проверить и избежать проблем





Покупка квартиры — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из важных этапов перед заключением сделки является проверка продавца на банкротство. Это позволит избежать проблем в будущем, если в отношении продавца будет возбуждено дело о банкротстве.

Что такое банкротство?

Банкротство — это неспособность гражданина или организации удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанности по уплате обязательных платежей.

Как проверить продавца на банкротство?

Проверить продавца на банкротство можно самостоятельно или с помощью специализированного сервиса.

Самостоятельная проверка

Для самостоятельной проверки необходимо:

Запросить у продавца выписку из Единого реестра сведений о банкротстве (ЕГРНБ). Выписка содержит информацию о наличии или отсутствии в отношении продавца дел о банкротстве.
Запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по исполнительным производствам. Справка предоставляется Федеральной службой судебных приставов (ФССП).

Проверка с помощью сервиса

Существует множество сервисов, позволяющих проверить продавца на банкротство. Такие сервисы предоставляют информацию из ЕГРНБ и ФССП, а также дополнительные сведения, такие как наличие судебных дел и задолженностей перед государственными органами.

Какие проблемы могут возникнуть, если продавец находится в банкротстве?

Если в отношении продавца возбуждено дело о банкротстве, сделка купли-продажи может быть признана недействительной. В этом случае покупатель может потерять как квартиру, так и деньги, потраченные на ее покупку.

Как избежать проблем

Чтобы избежать проблем при покупке квартиры у продавца-банкрота, необходимо:

Осуществить проверку продавца на банкротство.
Заключить договор купли-продажи с условием о том, что сделка не будет признана недействительной в случае банкротства продавца.
Зарегистрировать сделку в Росреестре до завершения процедуры банкротства.

В заключение

Проверка продавца на банкротство — это важный этап при покупке квартиры. Это позволит избежать проблем в будущем и защитить свои права.

Discover Worlds