Банкротство физических лиц с ипотекой — это процедура, которая позволяет заемщику избавиться от непосильного долгового бремени, включая ипотеку. Процедура банкротства может быть инициирована самим заемщиком или кредитором.
Правовые основания
Право на банкротство физических лиц закреплено в Федеральном законе от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно закону, гражданин может быть признан банкротом, если он не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, в том числе налогов, сборов, страховых взносов, а размер его обязательств превышает стоимость его имущества.
Условия для инициирования процедуры банкротства
Для инициирования процедуры банкротства заемщик должен соответствовать следующим условиям:
Общая сумма его задолженности должна превышать 500 000 рублей;
Он должен не вносить платежи по кредитам или иным обязательствам на протяжении трех и более месяцев.
Этапы процедуры банкротства
Процедура банкротства физического лица состоит из следующих этапов:
Обращение в арбитражный суд. Заемщик или кредитор подает заявление в арбитражный суд о признании его банкротом.
Назначение финансового управляющего. Арбитражный суд назначает финансового управляющего, который будет представлять интересы должника в ходе процедуры банкротства.
Распределение имущества должника. Финансовый управляющий проводит инвентаризацию имущества должника и распределяет его между кредиторами.
Закрытие процедуры банкротства. Процедура банкротства завершается, когда все требования кредиторов удовлетворены или признаны несостоятельными.
Как сохранить жилье при банкротстве
Единственный способ сохранить жилье при банкротстве — это расплатиться по ипотеке заранее. Если должник не может погасить ипотеку, то ипотечная квартира будет продана в ходе процедуры банкротства.
Другие способы сохранить жилье
В некоторых случаях должник может сохранить жилье при банкротстве, воспользовавшись другими способами, например:
Продать другое имущество, чтобы погасить ипотеку.
Попросить кредитора о реструктуризации долга.
Предложить кредитору выкупить ипотечную квартиру.
Стоимость процедуры банкротства
Стоимость процедуры банкротства зависит от ряда факторов, в том числе от сложности дела и количества кредиторов. В среднем, стоимость процедуры банкротства составляет около 100 000 рублей.
Заключение
Банкротство при ипотеке — это сложный и длительный процесс, но он может помочь заемщику избавиться от непосильного долгового бремени и начать новую жизнь.
Дополнительная информация
В статье были рассмотрены основные аспекты банкротства физических лиц с ипотекой. Для получения более подробной информации о процедуре банкротства необходимо обратиться к юристу.