Банкротство с ипотекой: как сохранить жилье
Банкротство физического лица — это процедура, которая позволяет должнику, неплатежеспособному по своим долгам, освободиться от них. При банкротстве с ипотекой возникает вопрос о том, как сохранить жилье, которое находится в залоге у банка.
Как сохранить жилье при банкротстве с ипотекой?
На сегодняшний день существует два способа сохранить жилье при банкротстве с ипотекой:
Расплатиться по ипотеке заранее. Это единственный способ сохранить жилье на 100%. Однако, если у должника нет возможности погасить долг по ипотеке, то он может воспользоваться одним из следующих способов.
Продать квартиру и погасить долг по ипотеке. Этот способ позволяет сохранить жилье, но при этом должник должен найти покупателя на свою квартиру.
Заключить мировое соглашение с банком. В мировом соглашении стороны могут договориться о том, что банк не будет требовать продажи квартиры, а должник будет выплачивать долг по ипотеке в течение определенного срока.
Рассмотрим подробнее каждый из способов.
Расплатиться по ипотеке заранее
Этот способ является самым надежным, так как позволяет должнику сохранить жилье на 100%. Однако, если у должника нет возможности погасить долг по ипотеке, то он может воспользоваться одним из следующих способов.
Продать квартиру и погасить долг по ипотеке
Этот способ позволяет сохранить жилье, но при этом должник должен найти покупателя на свою квартиру. Если квартира находится в залоге у банка, то банк должен дать согласие на ее продажу. В противном случае, банк может потребовать продажи квартиры через суд.
Заключить мировое соглашение с банком
В мировом соглашении стороны могут договориться о том, что банк не будет требовать продажи квартиры, а должник будет выплачивать долг по ипотеке в течение определенного срока. Если банк согласится на мировое соглашение, то должнику нужно будет обратиться к юристу, который поможет ему подготовить необходимые документы.
Какие документы нужны для банкротства с ипотекой?
Для того чтобы начать процедуру банкротства с ипотекой, должнику нужно подготовить следующие документы:
Заявление о признании должника банкротом;
Копии кредитных договоров;
Копии платежных документов по кредитам;
Справка о доходах и расходах должника;
Документы, подтверждающие наличие имущества должника;
Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредитам;
Документы, подтверждающие наличие ипотеки на жилье должника.
Как проходит процедура банкротства с ипотекой?
Процедура банкротства с ипотекой проходит в несколько этапов:
Прием заявления о признании должника банкротом. На этом этапе суд рассматривает заявление должника и принимает решение о возбуждении дела о банкротстве.
Назначение финансового управляющего. На этом этапе суд назначает финансового управляющего, который будет представлять интересы должника в деле о банкротстве.
Рассмотрение дела о банкротстве. На этом этапе суд рассматривает доказательства, представленные сторонами, и выносит решение о признании должника банкротом.
Распределение имущества должника. На этом этапе финансовый управляющий распределяет имущество должника между его кредиторами.
Снятие с должника долгов. На этом этапе суд снимает с должника все его долги, кроме долгов по алиментам, возмещению вреда здоровью и вреда окружающей среде.
Что может произойти, если должник не выплатит долг по ипотеке?
Если должник не выплатит долг по ипотеке, то банк может потребовать продажи квартиры через суд. В этом случае, квартира будет продана с торгов, а вырученные деньги будут направлены на погашение долга по ипотеке. Если вырученных денег не хватит для погашения долга, то должник останется должен банку разницу.
Вывод
Банкротство с ипотекой — это сложный процесс, который требует тщательной подготовки. Если вы не уверены, как сохранить жилье при банкротстве с ипотекой, то вам следует обратиться к юристу.
