Долевое строительство — это способ приобретения квартиры, при котором покупатель вносит денежные средства в строительство объекта недвижимости. Застройщик, в свою очередь, обязуется построить объект и передать его покупателю в установленный срок.
Долевое строительство имеет ряд преимуществ, среди которых:
Возможность приобрести квартиру по более низкой цене, чем на вторичном рынке.
Возможность выбрать квартиру в строящемся доме.
Возможность рассрочки платежа.
Однако долевое строительство также связано с определенными рисками, такими как:
Недобросовестный застройщик может не завершить строительство объекта или передать квартиру с недостатками.
Застройщик может повысить стоимость квартиры, что может привести к невозможности покупателя ее приобрести.
В случае возникновения проблем с долевым строительством, дольщику необходимо обратиться к юристу по долевому строительству.
Услуги юриста по долевому строительству
Юрист по долевому строительству оказывает следующие услуги:
Проводит проверку застройщика на надежность.
Помогает в составлении договора участия в долевом строительстве.
Осуществляет сопровождение сделки по приобретению квартиры в строящемся доме.
Оказывает помощь в решении споров с застройщиком.
Проверка застройщика
Перед заключением договора участия в долевом строительстве необходимо проверить застройщика на надежность. Для этого юрист по долевому строительству может провести следующие мероприятия:
Изучить финансовое состояние застройщика.
Проверить наличие у застройщика необходимой разрешительной документации.
Изучить отзывы о застройщике в интернете.
Составление договора участия в долевом строительстве
Договор участия в долевом строительстве является основным документом, регулирующим отношения между застройщиком и дольщиком. Юрист по долевому строительству поможет вам правильно составить договор, чтобы защитить свои права.
Сопровождение сделки по приобретению квартиры в строящемся доме
Юрист по долевому строительству поможет вам грамотно оформить сделку по приобретению квартиры в строящемся доме. Он будет присутствовать на всех этапах сделки, чтобы обеспечить соблюдение ваших прав.
Решение споров с застройщиком
В случае возникновения проблем с долевым строительством, дольщику необходимо обратиться к юристу по долевому строительству. Юрист поможет вам урегулировать спор с застройщиком в досудебном порядке или в суде.
Частые проблемы дольщиков
Среди наиболее частых проблем дольщиков можно выделить следующие:
Застройщик не завершает строительство объекта.
Застройщик передает квартиру с недостатками.
Застройщик повышает стоимость квартиры.
Как защитить свои права
В случае возникновения проблем с долевым строительством, дольщику необходимо предпринять следующие действия:
Написать претензию застройщику.
Обратиться в жилищную инспекцию.
Обратиться в суд.
Претензия застройщику
Претензия является досудебным способом урегулирования спора. В претензии необходимо указать суть проблемы, требования к застройщику и срок их исполнения.
Жилищная инспекция
Жилищная инспекция является государственным органом, который осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства. В случае нарушения застройщиком жилищного законодательства, дольщик может обратиться в жилищную инспекцию.
Суд
В случае невозможности урегулировать спор с застройщиком в досудебном порядке, дольщик может обратиться в суд. В суде дольщик может потребовать от застройщика:
Передать квартиру в установленный срок.
Устранить недостатки в квартире.
Возместить убытки.
Заключение
Долевое строительство является удобным способом приобретения квартиры, однако оно связано с определенными рисками. Для защиты своих прав дольщику необходимо обратиться к юристу по долевому строительству.
Дополнительная информация
В статье приведена лишь общая информация о деятельности юриста по долевому строительству. Более подробную информацию вы можете получить на консультации у юриста.
