В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в жизни бывают ситуации, когда у собственников возникает задолженность по взносам на капитальный ремонт.
В данной статье мы рассмотрим 3 способа, которые позволяют списать долг по капремонту.
Способ 1: истечение срока исковой давности
Общий срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств составляет 3 года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, если задолженность по взносам на капитальный ремонт не была взыскана в течение 3 лет с момента ее возникновения, то она подлежит списанию.
Для того, чтобы списать долг по капремонту по истечении срока исковой давности, необходимо направить в Фонд капитального ремонта или управляющую компанию заявление о списании долга. В заявлении необходимо указать, что задолженность возникла более 3 лет назад, и что вы не согласны с ее взысканием.
Фонд капитального ремонта или управляющая компания обязаны рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. Если в течение этого срока заявление не будет рассмотрено, или будет принято отрицательное решение, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании долга по взносам на капитальный ремонт погашенным.
Способ 2: оспорить задолженность
Если вы считаете, что задолженность по взносам на капитальный ремонт начислена неверно, то вы можете ее оспорить. Для этого необходимо направить в Фонд капитального ремонта или управляющую компанию заявление об оспаривании задолженности. В заявлении необходимо указать, что вы считаете задолженность необоснованной, и привести аргументы в ее поддержку.
Фонд капитального ремонта или управляющая компания обязаны рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. Если в течение этого срока заявление не будет рассмотрено, или будет принято отрицательное решение, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Способ 3: банкротство
Если у вас есть задолженность по взносам на капитальный ремонт, и вы не можете ее погасить, то вы можете объявить себя банкротом. В этом случае задолженность будет включена в реестр требований кредиторов, и будет погашена в ходе процедуры банкротства.
Для того, чтобы объявить себя банкротом, необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом. В заявлении необходимо указать, что у вас есть задолженность по взносам на капитальный ремонт, и что вы не можете ее погасить.
Арбитражный суд рассмотрит заявление в течение 2 месяцев. Если суд признает вас банкротом, то будет назначен финансовый управляющий, который будет заниматься погашением задолженности.
Вывод
Существует 3 способа, которые позволяют списать долг по капремонту. Выбор способа зависит от конкретных обстоятельств. Если задолженность по взносам на капитальный ремонт возникла более 3 лет назад, то вы можете ее списать по истечении срока исковой давности. Если вы считаете, что задолженность начислена неверно, то вы можете ее оспорить. Если вы не можете погасить задолженность, то вы можете объявить себя банкротом.
Дополнительные рекомендации
Для того, чтобы списать долг по капремонту, необходимо собрать следующие документы:
Заявление о списании долга, оспорении задолженности или признании себя банкротом;
Копии документов, подтверждающих основание возникновения задолженности;
Копии документов, подтверждающих вашу позицию по поводу задолженности;
Копии документов, подтверждающих вашу платежеспособность (если вы заявляете о невозможности погашения задолженности).
Также рекомендуется обратиться к юристу за консультацией. Юрист поможет вам правильно составить заявление и собрать необходимые документы.
