В 2002 году в России разразился кризис в строительной отрасли. В результате банкротства многих застройщиков тысячи дольщиков остались без жилья.
Что делать, если застройщик стал банкротом?
Если вы являетесь дольщиком и узнали о банкротстве застройщика, вам необходимо предпринять следующие действия:
Соберите документы, подтверждающие ваши права на жилье. Это договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры (если он был подписан) и другие документы, подтверждающие ваши платежи застройщику.
Зарегистрируйтесь в реестре кредиторов застройщика. Для этого вам необходимо обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, и подать заявление о включении в реестр кредиторов.
Обратитесь к юристу по банкротству. Специалист поможет вам разобраться в ваших правах и защитить ваши интересы в суде.
Какие права есть у дольщиков при банкротстве застройщика?
Дольщики имеют право на получение компенсации за неполученное жилье. Размер компенсации определяется судом и зависит от множества факторов, в том числе от стоимости строительства, размера внесенных дольщиками платежей и наличия имущества у застройщика.
Какие риски могут возникнуть у дольщиков при банкротстве застройщика?
Основной риск заключается в том, что дольщик может не получить компенсацию за неполученное жилье. Это может произойти, если у застройщика нет имущества, которое можно реализовать для выплаты долга перед дольщиками.
Какие меры можно предпринять для снижения рисков?
Чтобы снизить риски, дольщикам необходимо тщательно выбирать застройщика. При заключении договора долевого участия следует обратить внимание на следующие моменты:
Наличие у застройщика опыта и репутации.
Наличие у застройщика необходимой лицензии.
Обеспечение застройщика банковским гарантией.
Заключение
Банкротство застройщика — это сложный и длительный процесс. Дольщикам необходимо быть готовыми к тому, что они могут не получить компенсацию за неполученное жилье. Чтобы снизить риски, необходимо тщательно выбирать застройщика и обращаться к юристу по банкротству.
Дополнительная информация
В России существует специальный закон, регулирующий банкротство застройщиков — Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В Москве работает специальный фонд защиты прав дольщиков. Фонд оказывает помощь дольщикам, пострадавшим от банкротства застройщиков.
Обратитесь к юристу по банкротству за консультацией
Если вы являетесь дольщиком и узнали о банкротстве застройщика, вам необходимо обратиться к юристу по банкротству за консультацией. Специалист поможет вам разобраться в ваших правах и защитить ваши интересы в суде.
