Банкротство строительной компании — это событие, которое может иметь серьезные последствия для дольщиков. Если застройщик не может завершить строительство объекта, дольщикам может быть трудно получить свои деньги или квартиры.
В этой статье мы рассмотрим, что делать дольщику, если строительная компания объявила себя банкротом.
Первые шаги
Если вы узнали о том, что строительная компания, в которой вы купили квартиру, объявила себя банкротом, вам необходимо предпринять следующие шаги:
Убедитесь, что компания действительно обанкротилась. Вы можете проверить это на сайте Арбитражного суда.
Подайте заявление о включении своих требований в реестр кредиторов. Это можно сделать в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о банкротстве в газете «Коммерсантъ».
Получите информацию о конкурсном управляющем. Конкурсный управляющий — это лицо, которое назначается судом для управления имуществом должника. Вы можете найти информацию о конкурсном управляющем на сайте Арбитражного суда.
Включение требований в реестр кредиторов
Для того, чтобы получить свои деньги или квартиру, вам необходимо включить свои требования в реестр кредиторов. Для этого вам необходимо подать заявление в арбитражный суд. В заявлении вы должны указать размер своих требований, а также основания их возникновения.
Конкурсный управляющий должен рассмотреть ваше заявление и принять решение о его принятии или отказе. Если ваше требование будет принято, оно будет включено в реестр кредиторов.
Виды требований дольщиков
Требования дольщиков можно разделить на две категории:
Основные требования — это требования о передаче квартиры или возврата денег. Эти требования имеют приоритет перед другими требованиями кредиторов.
Дополнительные требования — это требования о возмещении убытков, причиненных банкротством застройщика. Эти требования удовлетворяются после удовлетворения основных требований.
Возврат денег дольщикам
Если застройщик не может передать квартиры дольщикам, конкурсный управляющий должен вернуть им деньги. Для этого он может реализовать имущество должника, а также получить денежные средства от других кредиторов.
В случае, если денежных средств недостаточно для возврата денег всем дольщикам, они получат их пропорционально размеру своих требований.
Передача квартир дольщикам
Если застройщик не может завершить строительство объекта, конкурсный управляющий должен передать квартиры дольщикам. Для этого он может завершить строительство объекта самостоятельно или привлечь другого застройщика.
В случае, если застройщик не может передать квартиры дольщикам, они могут получить компенсацию в виде денежных средств.
Защита прав дольщиков
Если вы столкнулись с проблемами в связи с банкротством строительной компании, вы можете обратиться за помощью к юристу. Юрист поможет вам составить заявление о включении требований в реестр кредиторов, а также будет представлять ваши интересы в суде.
Дополнительные советы для дольщиков
Чтобы защитить свои права в случае банкротства строительной компании, вам необходимо соблюдать следующие советы:
Перед заключением договора с застройщиком внимательно ознакомьтесь с его условиями. Обратите особое внимание на сроки строительства и передачи квартиры.
Заключите договор в письменной форме. В договоре должны быть указаны все существенные условия, в том числе сроки строительства и передачи квартиры, а также размер оплаты.
Платите деньги застройщику только после подписания акта о выполнении работ. Это позволит вам защитить свои права в случае, если застройщик не сможет завершить строительство объекта.
Надеемся, что эта статья была полезной для вас.
