Банкротство физического лица — это процедура, которая позволяет списать долги, если заемщик не может их выплачивать. Ипотека — это наиболее распространенный вид долгов, и многие заемщики, которые не могут выплачивать ипотечные платежи, задумываются о банкротстве.
Можно ли сохранить жилье при банкротстве по ипотеке?
В соответствии с российским законодательством, единственное жилье должника не может быть продано в счет погашения долгов. Однако это правило имеет ряд исключений. К примеру, жилье может быть продано, если:
Оно не является единственным жильем должника, а также его супруга, несовершеннолетних детей и родителей-инвалидов.
Оно не соответствует критериям «единственного жилья», установленным законом.
Оно было приобретено за счет средств, полученных от продажи другого имущества должника.
Какие есть варианты сохранения жилья при банкротстве по ипотеке?
Существует несколько вариантов сохранения жилья при банкротстве по ипотеке. К ним относятся:
Реструктуризация задолженности. В этом случае суд утверждает новый график платежей, который должник может выполнить.
Мировое соглашение с кредиторами. В этом случае должник и кредиторы заключают соглашение, по которому должник обязуется погасить часть долга, а кредиторы соглашаются не взыскивать оставшуюся часть долга.
Продажа жилья с торгов с сохранением права выкупа. В этом случае жилье продается с торгов, но должник имеет право его выкупить.
Как выбрать оптимальный вариант сохранения жилья при банкротстве по ипотеке?
Выбор оптимального варианта сохранения жилья при банкротстве по ипотеке зависит от конкретной ситуации. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий.
Какие подводные камни могут быть при банкротстве по ипотеке?
При банкротстве по ипотеке есть ряд подводных камней, о которых следует знать. К ним относятся:
Список требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства кредиторы предъявляют свои требования к должнику. Если требования кредиторов превышают стоимость имущества должника, то он не сможет списать все долги.
Запрет на выезд из страны. В течение всей процедуры банкротства должник не может выезжать из страны без разрешения суда.
Запрет на занятие предпринимательской деятельностью. В течение всей процедуры банкротства должник не может заниматься предпринимательской деятельностью.
Какие документы необходимы для банкротства по ипотеке?
Для инициирования процедуры банкротства по ипотеке необходимо подготовить следующий пакет документов:
Заявление о признании должника банкротом.
Копия паспорта и ИНН должника.
Копия свидетельства о браке (если должник состоит в браке).
Копия свидетельства о рождении детей (если у должника есть дети).
Копия кредитного договора или договора ипотеки.
Копия платежного календаря.
Копия справки о доходах и расходах должника.
Какие сроки процедуры банкротства по ипотеке?
Процедура банкротства по ипотеке занимает от 6 до 18 месяцев.
Вывод:
Банкротство по ипотеке — это сложный и длительный процесс, который имеет свои особенности. Перед тем, как инициировать процедуру банкротства, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить все возможные риски и выбрать оптимальный вариант решения проблемы.
Дополнительная информация:
В России процедура банкротства физических лиц была введена в действие в 2015 году.
На сегодняшний день в России процедура банкротства физических лиц является одним из наиболее эффективных способов списать долги.
По данным Федеральной службы судебных приставов, в 2022 году в России было возбуждено более 200 тысяч дел о банкротстве физических лиц.
Из них более 100 тысяч дел завершились списанием долгов.
