Как оформить гараж в собственность в 2024 году: пошаговая инструкция юриста
Гараж является объектом недвижимости, поэтому для его полноценного использования необходимо оформить на него право собственности. Это дает владельцу гаража ряд преимуществ, в том числе:
Возможность распоряжаться гаражом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т. д.);
Право на получение кредита под залог гаража;
Возможность вступить в гаражный кооператив;
Право на получение налоговых льгот.
Способы оформления гаража в собственность
Существует несколько способов оформления гаража в собственность:
Приватизация гаража, построенного в СССР. Данный способ оформления гаража в собственность доступен для владельцев гаражей, построенных до 2005 года. Для приватизации необходимо обратиться в администрацию города или района по месту нахождения гаража.
Покупка гаража. Если гараж находится в частной собственности, то его можно приобрести у владельца. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
Строительство гаража на собственном земельном участке. Если у вас есть земельный участок, то вы можете построить на нем гараж и оформить его в собственность. Для этого необходимо получить разрешение на строительство и построить гараж в соответствии с установленными нормами.
Пошаговая инструкция по оформлению гаража в собственность
1. Подготовьте документы
Для оформления гаража в собственность вам необходимо подготовить следующие документы:
Документы, подтверждающие ваше право на гараж (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о наследстве и т. д.);
Документы, подтверждающие ваше право на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.);
Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.).
2. Оплатите госпошлину
За регистрацию права собственности на гараж необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
3. Подайте документы в Росреестр
Вы можете подать документы в Росреестр лично, через МФЦ или через нотариуса.
4. Получите выписку из ЕГРН
После регистрации права собственности на гараж вы получите выписку из ЕГРН, которая подтвердит ваше право на гараж.
Особенности оформления гаража в кооперативе
Если гараж находится в гаражном кооперативе, то для оформления права собственности на него необходимо обратиться в администрацию кооператива. Администрация кооператива выдаст вам справку о членстве в кооперативе и о том, что гараж принадлежит вам. Эти документы необходимо приложить к заявлению о регистрации права собственности на гараж.
Оформление гаража в судебном порядке
Если у вас возникли сложности с оформлением гаража в собственность в обычном порядке, то вы можете обратиться в суд. В суде вы можете признать право собственности на гараж в порядке искового производства или в порядке особого производства.
Заключение
Оформление гаража в собственность является достаточно простой процедурой, если у вас есть все необходимые документы. Если у вас возникли сложности с оформлением гаража в собственность, вы можете обратиться за помощью к юристу.
Дополнительная информация
Срок регистрации права собственности на гараж составляет 7 рабочих дней.
Если вы оформляете гараж в собственность впервые, то вам необходимо поставить его на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату и подать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
Если гараж построен на чужом земельном участке, то вам необходимо получить разрешение от собственника земельного участка на строительство гаража.
Рекомендации
Перед оформлением гаража в собственность проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать возможных ошибок.
Соблюдайте все требования законодательства при оформлении гаража в собственность.
Сохраняйте все документы, связанные с оформлением гаража в собственность.
Вопросы и ответы
Вопрос: Как оформить гараж в собственность, если у меня нет документов на гараж?
Ответ: В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Для этого вам необходимо доказать, что вы являетесь собственником гаража, например, путем предоставления доказательств фактического владения гаражом в течение длительного времени.
Вопрос: Как оформить гараж в собственность, если гараж построен на чужом земельном участке?
Ответ: В этом случае вам необходимо получить разрешение от собственника земельного участка на строительство гаража.
