Банкротство физического лица — это процедура, при которой суд признает человека неспособным платить по долгам. Если должник имеет ипотеку, то она также может быть включена в конкурсную массу и продана с торгов. Однако есть способы сохранить жилье при банкротстве, даже если оно является единственным.
Что происходит с ипотекой при банкротстве
При банкротстве физического лица ипотечная квартира попадает в конкурсную массу. Это означает, что она может быть продана с торгов для погашения долгов. Однако есть ряд ограничений, которые могут защитить жилье должника.
Единственное жилье. Если квартира является единственным жильем должника, то она не может быть продана с торгов, если в ней проживают несовершеннолетние дети или инвалиды.
Незначительный долг по ипотеке. Если размер ипотечного долга не превышает 10% от общей суммы долгов, то квартира также не может быть продана с торгов.
Мировое соглашение. Если должник может договориться с банком о реструктуризации долга, то квартира также может быть сохранена.
Как сохранить жилье при банкротстве
Чтобы сохранить жилье при банкротстве, должнику необходимо предпринять следующие шаги:
Обратиться к юристу. Юристы по банкротству помогут оценить перспективы сохранения жилья и составить план действий.
Собрать документы. Для подачи заявления о банкротстве необходимо собрать пакет документов, в том числе договор ипотеки, справку о доходах и расходах, а также документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей или инвалидов.
Подготовить заявление о банкротстве. Заявление о банкротстве должно быть составлено в соответствии с требованиями закона.
Подать заявление в суд. Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту жительства должника.
Выводы
Банкротство физического лица с ипотекой — это сложный процесс, требующий тщательного планирования. При правильном подходе можно сохранить жилье и списать долги.
Дополнительная информация
Долг по ипотеке не может быть списан при банкротстве. Однако должник может получить отсрочку или рассрочку на выплату этого долга.
Банкротство физического лица может иметь негативные последствия для кредитной истории должника. Это может затруднить получение кредита в будущем.
Заключение
Банкротство физического лица — это крайняя мера, которая должна быть использована только в том случае, если другие способы погашения долгов невозможны. Перед тем, как принимать решение о банкротстве, необходимо проконсультироваться с юристом.
