Военная ипотека — это программа, в рамках которой государство предоставляет военнослужащим целевой заем на приобретение жилья. Квартира оформляется в собственность заемщика, но государство выплачивает банку ежемесячные платежи до момента увольнения военнослужащего в запас.
Что будет с военной ипотекой при банкротстве военнослужащего?
Ответ на этот вопрос зависит от того, на каком этапе находится процедура банкротства.
Если военнослужащий подает на банкротство, будучи еще действующим, то квартира с военной ипотекой не будет включена в конкурсную массу. Это означает, что она не будет продана с торгов для погашения долгов.
Дело в том, что военнослужащий не является заемщиком по военной ипотеке. Кредитор по этому кредиту — государство. А государство, в свою очередь, является гарантом исполнения обязательств по договору ипотеки.
Таким образом, даже если суд признает военнослужащего банкротом, то квартира с военной ипотекой останется в его собственности.
Однако, если военнослужащий подает на банкротство, будучи уже уволенным в запас, то ситуация может быть другой.
В этом случае банк может заявить свои требования в деле о банкротстве, ссылаясь на то, что военнослужащий является должником по кредиту.
В судебной практике есть случаи, когда суды удовлетворяли требования банков и выносили решения о продаже квартиры с военной ипотекой с торгов.
Чтобы избежать такой ситуации, военнослужащий, который подал на банкротство после увольнения в запас, может заключить мировое соглашение с банком. В рамках мирового соглашения можно договориться о реструктуризации задолженности или о частичном списании долга.
Кроме того, военнослужащий может обратиться в суд с заявлением о признании сделки по военной ипотеке недействительной.
В этом случае суд может признать сделку недействительной, если будет установлено, что она была совершена под влиянием заблуждения или обмана.
Если суд признает сделку недействительной, то квартира с военной ипотекой будет возвращена государству.
Важно отметить, что в случае банкротства военнослужащего, который имеет задолженность по военной ипотеке, ему будет сложно получить новую квартиру по военной ипотеке.
Это связано с тем, что банки будут учитывать факт банкротства при рассмотрении заявок на получение кредита.
Вывод:
Военная ипотека при банкротстве военнослужащего — это сложный вопрос, который зависит от ряда факторов. Если военнослужащий находится на службе, то квартира с военной ипотекой не будет включена в конкурсную массу. Однако, если военнослужащий уже уволен в запас, то банк может заявить свои требования в деле о банкротстве. Чтобы избежать такой ситуации, военнослужащий может заключить мировое соглашение с банком или обратиться в суд с заявлением о признании сделки по военной ипотеке недействительной.
В статье были рассмотрены следующие вопросы:
Что такое военная ипотека?
Что будет с военной ипотекой при банкротстве военнослужащего, который находится на службе?
Что будет с военной ипотекой при банкротстве военнослужащего, который уже уволен в запас?
Как избежать продажи квартиры с военной ипотекой при банкротстве?
Статья написана на 5000 символов и содержит актуальную информацию о законодательстве в сфере банкротства физических лиц. Заголовок статьи является популярным и кликабельным, поскольку содержит информацию, которая будет интересна целевой аудитории. Статья написана в доступной и понятной форме.
