В современном мире покупка квартиры на этапе строительства через заключение договора долевого участия (ДДУ) является достаточно популярным способом приобретения жилья. Однако, несмотря на все преимущества этого способа, существует и риск, что застройщик может обанкротиться. В этом случае дольщики оказываются в сложной ситуации, не зная, что делать и как защитить свои права.
Что такое банкротство застройщика?
Банкротство застройщика — это неспособность застройщика исполнить свои обязательства перед кредиторами, в том числе перед дольщиками. В результате банкротства застройщика дольщики могут лишиться возможности получить квартиру или вернуть свои деньги.
Какие права у дольщиков при банкротстве застройщика?
Дольщики имеют ряд прав при банкротстве застройщика, в том числе:
Включение в реестр требований кредиторов. Дольщики, вложившие денежные средства в строительство, имеют право на включение в реестр требований кредиторов. Это означает, что они будут иметь право на получение части имущества застройщика в случае удовлетворения их требований.
Включение в реестр передачи жилых помещений. Дольщики, которые уже получили квартиры, имеют право на включение в реестр передачи жилых помещений. Это означает, что они будут иметь право на государственную регистрацию права собственности на квартиры.
Возмещение убытков. В случае, если дольщику причинены убытки в результате банкротства застройщика, он имеет право на их возмещение.
Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
В случае банкротства застройщика дольщику необходимо предпринять следующие действия:
Получить информацию о банкротстве застройщика. Дольщик может получить информацию о банкротстве застройщика на сайте Арбитражного суда.
Включить свои требования в реестр кредиторов. Для включения своих требований в реестр кредиторов дольщик должен подать заявление в арбитражный управляющий. Заявление должно быть подано в течение 30 дней с даты опубликования сведений о банкротстве застройщика в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Контролировать ход процедуры банкротства. Дольщик должен следить за ходом процедуры банкротства застройщика и принимать меры по защите своих прав.
Какие юридические услуги могут понадобиться дольщику в случае банкротства застройщика?
В случае банкротства застройщика дольщику может понадобиться помощь юриста. Юристы могут оказать следующие услуги:
Консультирование по правовым вопросам. Юристы помогут дольщику разобраться в своих правах и обязанностях в случае банкротства застройщика.
Представительство в суде. Юристы могут представлять интересы дольщика в суде в случае возникновения споров с застройщиком или арбитражным управляющим.
Ведение переговоров с застройщиком или арбитражным управляющим. Юристы могут вести переговоры с застройщиком или арбитражным управляющим с целью защиты интересов дольщика.
Заключение
Банкротство застройщика — это серьезная проблема, которая может привести к потере денег и жилья для дольщиков. В случае банкротства застройщика дольщику необходимо предпринять ряд действий для защиты своих прав. При необходимости дольщику может понадобиться помощь юриста.
