Банкротство застройщика — это серьезная проблема для дольщиков, которые уже внесли деньги за квартиру или дом. В этой статье мы расскажем, что делать дольщикам, если застройщик объявил себя банкротом.
Что делать дольщикам, если застройщик объявил себя банкротом?
Зарегистрироваться в реестре кредиторов. Это необходимо сделать в течение 30 дней с даты публикации сообщения о признании застройщика банкротом. Для регистрации необходимо подать заявление в арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве.
Обратиться к финансовому управляющему. Финансовый управляющий — это лицо, которое назначается арбитражным судом для проведения процедуры банкротства. Финансовый управляющий будет принимать решения о судьбе объектов строительства и выплатах дольщикам.
Проверить, включен ли объект строительства в реестр требований кредиторов. Финансовый управляющий должен включить объект строительства в реестр требований кредиторов. Это позволит дольщикам участвовать в процедуре банкротства и претендовать на получение выплат из конкурсной массы.
Следить за ходом процедуры банкротства. Дольщики могут получить информацию о ходе процедуры банкротства на сайте арбитражного суда.
Какие выплаты могут получить дольщики?
В зависимости от стадии процедуры банкротства дольщики могут получить следующие выплаты:
Натуральные выплаты. Дольщикам могут быть переданы квартиры или дома, построенные на объекте строительства.
Денежные выплаты. Дольщикам могут быть выплачены денежные средства из конкурсной массы.
Какие права имеют дольщики?
Должники имеют следующие права:
Право на получение информации о ходе процедуры банкротства.
Право на участие в собрании кредиторов.
Право на получение выплат из конкурсной массы.
Какие риски существуют для дольщиков?
В процедуре банкротства существует ряд рисков для дольщиков, в том числе:
Объект строительства может быть продан с торгов. В этом случае дольщики могут не получить квартиры или дома, за которые они уже внесли деньги.
Должники могут не получить все выплаты из конкурсной массы. Это связано с тем, что в конкурсную массу включаются все долги застройщика, в том числе перед кредиторами, которые имеют приоритетное право на получение выплат.
Что делать, если дольщики не согласны с действиями финансового управляющего?
Должники могут обжаловать действия финансового управляющего в арбитражный суд.
Вывод
Банкротство застройщика — это сложная ситуация для дольщиков. Чтобы защитить свои права, дольщики должны своевременно регистрироваться в реестре кредиторов, обращаться к финансовому управляющему и следить за ходом процедуры банкротства.
Дополнительная информация
Статья 213.28 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности дольщиков в деле о банкротстве застройщика».
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2013 № 346 «Об утверждении Правил ведения реестра требований кредиторов при банкротстве застройщика».
Рекомендуемые действия
В случае банкротства застройщика, с которым вы заключили договор долевого участия, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве застройщиков. Юрист поможет вам разобраться в своих правах и обязанностях и защитит ваши интересы в процедуре банкротства.
