Приватизация квартиры в 2024 году
Приватизация квартиры — это процесс перехода права собственности на квартиру из государственной или муниципальной собственности в частную. В результате приватизации квартира становится собственностью физического лица или семьи.
Приватизация квартир в России началась в 1991 году и продолжается по сей день. Согласно данным Росстата, на сегодняшний день в частной собственности находится более 80% квартир в России.
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Право на приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан:
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в жилом помещении;
члены семьи гражданина Российской Федерации, постоянно проживающие в жилом помещении, если он умер или вышел из состава семьи;
несовершеннолетние, проживающие в жилом помещении;
лица, имеющие право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
Какие документы необходимы для приватизации квартиры
Для приватизации квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:
заявление на приватизацию;
паспорта всех участников приватизации;
свидетельство о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
справка о составе семьи;
технический паспорт квартиры;
кадастровый паспорт квартиры.
Как проходит приватизация квартиры
Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:
Сбор документов.
Оформление заявления на приватизацию.
Решение общего собрания собственников жилого помещения.
Заключение договора о приватизации квартиры.
Государственная регистрация права собственности на квартиру.
Этап 1: Сбор документов
Первым этапом приватизации является сбор документов. Документы должны быть собраны всеми участниками приватизации.
Этап 2: Оформление заявления на приватизацию
Заявление на приватизацию составляется в письменной форме и подписывается всеми участниками приватизации. В заявлении указываются следующие сведения:
ФИО, дата рождения, место жительства и паспортные данные участников приватизации;
адрес жилого помещения, которое подлежит приватизации;
доля каждого участника приватизации в праве собственности на жилое помещение.
Этап 3: Решение общего собрания собственников жилого помещения
Если в жилом помещении имеются другие собственники, то необходимо получить их согласие на приватизацию. Согласие оформляется в форме решения общего собрания собственников жилого помещения.
Этап 4: Заключение договора о приватизации квартиры
Договор о приватизации квартиры составляется в письменной форме и подписывается всеми участниками приватизации. В договоре указываются следующие сведения:
ФИО, дата рождения, место жительства и паспортные данные участников приватизации;
адрес жилого помещения, которое подлежит приватизации;
доля каждого участника приватизации в праве собственности на жилое помещение.
Этап 5: Государственная регистрация права собственности на квартиру
После заключения договора о приватизации необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также следующие документы:
договор о приватизации квартиры;
технический паспорт квартиры;
кадастровый паспорт квартиры.
Сроки приватизации квартиры
Приватизация квартиры должна быть завершена в течение одного года со дня принятия решения о приватизации.
Стоимость приватизации квартиры
Приватизация квартиры осуществляется бесплатно. Однако, за государственную регистрацию права собственности на квартиру необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 рублей за каждую квартиру.
Юридические нюансы приватизации квартиры
При приватизации квартиры необходимо учитывать следующие юридические нюансы:
Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, то приватизация квартиры может быть произведена только с согласия их родителей или опекунов.
Если в жилом помещении проживают лица, признанные недееспособными, то приватизация квартиры может быть произведена только с согласия их опекунов.
Если в жилом помещении проживают лица, состоящие в браке, то приватизация квартиры может быть произведена только с согласия обоих супругов.
В каких случаях приватизация квартиры невозможна
Приватизация квартиры невозможна в следующих случаях:
если жилое помещение находится в аварийном состоянии;
если жилое помещение является предметом залога или ареста;
если жилое помещение находится в коммунальной квартире и не выделено в отдельную изолированную часть.
Что делать, если возникли проблемы с приватизацией квартиры
Если у вас возникли проблемы с приватизацией квартиры, вы можете обратиться за помощью к юристу
