Банкротство физических лиц — это процедура, в результате которой гражданин освобождается от долгов, которые он не может погасить самостоятельно. Банкротство может быть подано по заявлению должника или по заявлению кредитора.
В случае банкротства физического лица, имеющего ипотечный кредит, возникает вопрос о судьбе ипотечной квартиры. По закону, единственное жилье должника не может быть продано, если на него не наложен запрет на отчуждение. Однако ипотечная квартира является залогом по ипотечному кредиту, и, как следствие, она может быть продана в счет погашения задолженности.
Способы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве
Существует несколько способов сохранить ипотечную квартиру при банкротстве:
Выплатить ипотечный кредит до начала процедуры банкротства. Это самый надежный способ сохранить квартиру.
Предложить банку реструктуризацию ипотечного кредита. В этом случае банк может согласиться на снижение ежемесячных платежей или отсрочку их погашения.
Предложить банку мировое соглашение. В этом случае должник и банк заключают соглашение, в котором оговариваются условия погашения задолженности.
Подать на банкротство по упрощенной процедуре. В этом случае суд может освободить должника от долгов, не обращая взыскание на его имущество, включая ипотечную квартиру.
Порядок действий при банкротстве при ипотеке
Если вы решили подать на банкротство при ипотеке, вам необходимо выполнить следующие действия:
Найти и заключить договор с арбитражным управляющим. Арбитражный управляющий будет представлять ваши интересы в процессе банкротства.
Подать заявление о признании банкротом в арбитражный суд. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие ваше финансовое положение.
Уплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Принять участие в собрании кредиторов. На собрании кредиторов будет принято решение о порядке погашения задолженности.
Выполнить требования кредиторов. Кредиторы могут потребовать от вас погасить задолженность в полном объеме или в рассрочку.
Последствия банкротства при ипотеке
После завершения процедуры банкротства должник освобождается от всех долгов, которые были включены в реестр требований кредиторов. Однако банкротство имеет и негативные последствия, такие как:
Внесение сведений о банкротстве в кредитную историю. Это может затруднить получение кредита в дальнейшем.
Ограничение на выезд за границу. Ограничение действует в течение трех лет с момента завершения процедуры банкротства.
Невозможность занимать определенные должности. К таким должностям относятся должности в органах государственной власти и местного самоуправления, а также должности в финансовых организациях.
Вывод
Банкротство при ипотеке — это сложный и неоднозначный вопрос. Перед тем, как принять решение о банкротстве, необходимо тщательно взвесить все за и против.
